Gewerbeboxen in Erlinsbach

Baustart erfolgte im Juli 2023.

Die Gewerbeboxen sind seit Juli 2024 bezugsbereit.

Baubeschrieb:
Die Grundstruktur vom Gebäude ist konventionell in Stahlbeton erstellt worden. 

Mit folgenden Investitionen wurde der Nachhaltigkeit Rechnung getragen:
     - eine 72 kW PV-Anlage (48 kW mit ost-west Ausrichtung auf dem Dach und 24 kW an der Südfassade)
        damit werden jährlich ca. 70‘000 kWh Strom erzeugt
     - eine Regenwasseranlage mit 20‘000 Liter Speichervermögen für die WC-Anlagen und Aussen-Wasseranschlüsse
     - komfortable Niedertemperatur Boden- / Deckenheizung in den Gewerbeboxen mit energieeffizienter Wärmepumpe 
       inkl. Kühlfunktion. 


Beschrieb der Gewerbeboxen:
     - EG: 5m Raumhöhe, 51m2
     - elektrisch betriebenes Industrietor (3.1m Breit 4.0m Hoch)
     - separate Zugangstüre 
     - optional kann im Erdgeschoss ein Zwischengeschoss für zusätzliche Fläche realisiert werden (Galerie)
     - Treppe zum OG bzw. zur Galerie
     - OG: 2.4m Raumhöhe, ca. 45m2
     - eigene Erschliessungen: Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation
     - komfortable Niedertemperatur Boden- / Deckenheizung
     - grosse Fensterflächen
     - zu jeder Boxe sind zwei Autoabstellplätze inklusive


Den Benutzern der Gewerbeboxen stehen WC-Anlagen zur Verfügung.



Einstellhalle im Untergeschoss:
     - Raumhöhe 3.3m
     - für Fahrzeuge bis 6.5m Länge geeignet (z.B. Wohnmobile)





Gewerberäumlichkeit im 3. Obergeschoss:
    - mit 176m2 Fläche kann ein Büro, eine Praxis, Studio,… realisiert werden
- 2.5m Raumhöhe
    - helle Räume mit eigenen Terrassen ost- und westseitig
    - Personenlift
    - Bodenheizung mit Kühlfunktion

Preis nach Absprache



  Standort:
https://goo.gl/maps/pzKjgHiLCxDq9R3A9
     - im Dägermoos in 5015 Erlinsbach (Industriestrasse)
     - angrenzend zu Aarau
     - ÖV Anbindung (Bushaltestelle Dägermoos)
     - Naherholungsgebiet vor der Haustüre (5min zu Fuss an die Aare)

Kontakt: 
Stefan Heller 079 705 51 11
info@heller-raum.ch